כתבי כמויות, אומדני בנייה, ניהול תקציב ולו"ז.
עושים סדר בבנייה
כל פרויקט בנייה, שיפוץ, תשתיות. קטן או גדול, דורש שליטה – בכסף, בזמן ובפרטים הקטנים. אנחנו כאן כדי לספק לך את הכלים הנכונים לניהול חכם: כתבי כמויות מדויקים, אומדני עלות ריאליים, שליטה בתקציב ולוחות זמנים ממוקדים. זה לא רק שירות – זו שיטה שעובדת בשטח.
מה זה בפועל?
כתב כמויות הוא כמו תכנית עבודה לכל מה שנכנס לפרויקט: כמה בטון צריך,ברזל, חשמל, אינסטלציה כמה מטרים של טיח, איזו דלת בדיוק, ואיזו ידית. בלי זה, הקבלן עובד "בערך", ואתה משלם מחיר מלא – לפעמים מיותר.
דוגמה מהחיים:
בפרויקט מגורים שבוצע לאחרונה, הקבלן תכנן לבצע עבודות גמר מבלי שהתבצע כתב כמויות מפורט. רק לאחר שביצענו עבורו כתב מסודר, התברר שחסרים סעיפים מהותיים – כמו איטום, גמרים ומעקות. תודות למסמך שלנו, נחסכו לו כ-250,000 ש"ח שהיו יכולים "להיעלם" תחת סעיפים כלליים ופרשנויות.
כתבי כמויות - הבסיס להכל
אומדן בניה- תדעו למה לצפות
מה זה בפועל?
האומדן מאפשר ללקוח להבין כמה יעלה הפרויקט לפני שיוצאים לדרך – גם אם יש רק תכניות אדריכליות בסיסיות. הוא משמש לתכנון תקציבי, בקשות מימון, והשוואת חלופות תכנוניות.
דוגמה מהחיים:
יזם פרטי פנה אלינו לבדיקת היתכנות לפרויקט בניית 6 יח"ד. ביצענו אומדן על סמך תכניות ראשוניות, זיהינו שההוצאות על פיתוח מגרש לא חושבו נכון – והחזרנו אותו לתכנון מחדש עם הבנה ברורה של עלויות אמת. זה מנע ממנו להתחייב לפרויקט שהיה נכנס לגרעון.
ניהול תקציב- שליטה במקום הפתעות
מה זה בפועל?
רוב הפרויקטים חורגים מהתקציב לא בגלל חריגות בתכנון – אלא בגלל שאין מעקב בזמן אמת. אנחנו בונים לך מסגרת תקציב, ומלווים אותך בבקרה שוטפת לאורך כל הדרך, ביקור חד שבועי באתר ותיעוד התקדמות הביצוע.
דוגמה מהשטח:
בפרויקט שביצענו לו בקרה תקציבית שוטפת ואישורי תשלום לקבלנים המבצעים, הצלחנו להתריע מראש על חריגה צפויה של כ-14% כתוצאה מעליית מחירי חומרי גלם וכוח אדם. ההתראה איפשרה ליזם לבצע התאמות, לשנות מקורות רכישה ולחזור לתקציב.
ניהול לו"ז- הזמן הוא כסף
מה זה בפועל?
אנחנו בונים לוחות זמנים מפורטים לפרויקט, עם קישורים בין שלבי העבודה, מעקב אחר התקדמות ותחזיות עיכוב. התוצאה: הקבלנים יודעים מה לעשות, היזם שולט בתמונה, והפרויקט מתקדם כמו שצריך.
דוגמה מהחיים:
בפרויקט בניה יוקרתית שכלל עבודות מערכות מורכבות, ניהול הלו"ז שלנו מנע התנגשויות בין קבלני משנה (מיזוג, חשמל וצנרת). בעזרת תיאום נכון, נחסכו שבועיים קריטיים בשלב הסגירה – וזמן זה שווה הרבה מאוד כסף.
ומה מיוחד בנו?
גישה הנדסית ומעשית – אנחנו מגיעים מהשטח. אנחנו יודעים איך הדברים עובדים באמת.
שקיפות מלאה – כל שלב מתועד, מוסבר ומגובה במסמכים.
כלים מתקדמים – נשתמש בכל מה שצריך: אקסלים חכמים, גרפים, מערכות ניהול, BIM וCAD וכלים ויזואליים לניהול לוחות זמנים.
פתרונות מותאמים אישית – לא כל פרויקט הוא אותו דבר. אנחנו לומדים אותכם ואת הצרכים שלכם ונותנים מענה מותאם.
